2015〜2025年築, 専有面積15.62㎡〜35.62㎡の平均販売価格
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アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪府大阪市港区磯路三丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩8分
2020年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,837万円
71.7万円/㎡
1,501
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1,949
2,172
AI査定結果
推定相場価格
1,837万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜1,949万円
67.3万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
アスヴェル大阪サウスキャナル
1,670万円（65.2万円/㎡）/ 4階 / 25.62㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 1,670万円 | 65.2万円 | 4階 | 25.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,850万円 | 75.6万円 | 9階 | 24.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/29 | 1,800万円 | 70.3万円 | 8階 | 25.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/30 | 1,640万円 | 64.0万円 | 7階 | 25.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,900万円 | 77.6万円 | 9階 | 24.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,720万円 | 67.1万円 | 7階 | 25.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,700万円 | 69.4万円 | 3階 | 24.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,700万円 | 69.4万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,780万円 | 72.7万円 | 9階 | 24.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,750万円 | 71.5万円 | 7階 | 24.48㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,670万円 | 65.2万円 | 25.62㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,670万円 | 69.7万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/25 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/12 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,520万円 | 71.7万円 | 21.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,560万円 | 67.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
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